融创，又有大事儿

在房地产圈最会搞事情的房企老板之一，一定少不了孙宏斌。

如今，很多民营房企都开始在代建赛道深耕，融创也不例外。而之前融创的代建平台名字叫——

融者共创建管集团

这个代建平台注册资本为5000万元，在2022年12月成立。

然而，就在今天（11月14日），这家代建公司将更名为“而今管理”。

“而今管理”将作为一家以高端不动产综合解决方案服务商为创新定位的专业建管平台。

根据官微数据披露：

“而今管理”的服务履迹已超过30余座城市，累计服务超过120个签约项目，总建筑面积超过3200万方，客户整体满意度已接近98分位（百分制），建管综合能力稳居行业TOP10。

这也让很多人联想到在今年10月，市场消息称融创中国正筹备成立名为“而今资本”的新资本平台。接近融创中国的知情人士对中房报记者表示，该消息属实。

它将独立于融创原有地产开发体系，主要任务是引进外部资方，整合代建体系，切入地产不良资产淘金赛道。

“而今资本”这个名字，或许正出自“雄关漫道真如铁，而今迈步从头越”的诗句，从中也可以看到孙宏斌想要在新的市场，大干一番的雄心。

孙宏斌对不良资产市场持乐观态度。在此次债务危机爆发前，融创中国一直以“白衣骑士”的身份活跃在不良资产领域，成为业界知名的买家。

在如今的行情下，房企如何有效盘活不良资产，成为了行业内外关注的焦点。融创在这方面表现出了其独特的实操能力和战略眼光。

尤其是在北京和上海两个超级大都市，融创通过一系列精心策划的操作，成功地将不良资产转化为销售奇迹，不仅为自身带来了丰厚的收益，也为市场注入了活力。

以北京融创壹号院为例，这个项目在2022年9月入市时，就以其独特的地理位置和高端定位引起了市场的极大关注。开售当日，销售额便突破了56亿，引发了一场楼市抢购热潮。

这不仅展示了融创强大的品牌影响力和市场操作能力，也反映了其精准的市场定位和客户群体把握。

时间来到2023年4月，上海融创外滩壹号院二期项目入市，再次证明了融创在高端房地产市场的领导地位。开售当日，项目全部房源售罄，总销售额接近100亿。这一成绩，在当时的市场环境下尤为难得，它不仅代表了融创产品的市场吸引力，更体现了融创在资源整合和项目运营上的高超技巧。

值得注意的是，融创外滩壹号院二期在2023年8月的再次加推入市，同样实现了开盘即售罄的佳绩，销售额再次接近57亿元。

这些成功的背后，是孙宏斌的深谋远虑、果断决策以及雷厉风行的执行力，成功引入多家大型金融机构作为项目的主要股东，不仅为项目带来了强大的资金支持，也通过多元化的合作模式分散了风险。

通过这些操作，融创不仅成功盘活了自身的不良资产，还为这些资产赋予了新的生命和价值。

这些经验无疑为融创在不良资产领域积累了宝贵的操作经验和市场信誉，也为整个行业提供了值得借鉴的案例。

在未来，融创在这一领域的深入探索和尝试，无疑将开启更多的商业机会，并为房地产市场的发展带来新的可能性。

官微也透露了而今管理和而今资本的关系：

而今管理将协同而今资本，深度链接资管服务的优势突破。以不良资产为发力机会，聚焦资本创新和产业创新，充分激活空间资产的价值，致力于发展为行业标杆，为投资人和经营者创造丰盛的价值回报。

在而今管理官微发布的更名文章最后，写了这么一句话：

而今以后，不以山海为远，不以日月为限，我们更加确定，创造价值就在步履不停之间。

或许，孙宏斌已经整装待发，要在新的战场上大干一场了！